Статьи

Главная | Статьи | По тегу "ТСЖ"
31 Июля 2017

Рано или поздно любое Товарищество Собственников Жилья задумывается о безопасности своих владений и установке системы видеонаблюдения. Как правило, эта задача сложная. Жители домов в последнее время всё чаще сталкиваются с такими асоциальными явлениями, как употребление алкоголя и наркотических веществ во дворах, детских площадках и подъездах.

Управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и организации иной формы собственности, оказавшись в нестандартной для них ситуации, предпринимают самостоятельные попытки наведения порядка на своей территории силами и средствами жильцов. В связи с этим со стороны УК и ТСЖ, в последнее время, наблюдается тенденция поиска решений при оптимальном расходовании средств.

Основными задачами для управляющих компаний и правлений ТСЖ являются следующие вопросы:

Каким образом снизить расходную часть и увеличить доходную часть
Каким образом использовать в интересах ТСЖ собранные жильцами денежные средства с максимальным коэффициентом полезного действия?
Несомненно, что приоритетными направлениями являются расходы на коммунальные платежи, электроэнергию, содержание и ремонт жилищного фонда.

Нельзя отрицать, что организация безопасности проживания и сохранения имущества, особенно в современных условиях, также становится одним из актуальных направлений, при этом, вложения в систему безопасности в некоторых случаях имеют возможность окупаемости и извлечения дохода.



В ходе изучения тематики ТСЖ выявлены часто встречаемые типичные проблемы, с которыми сталкивается правление и жители.

Свободный проход на территорию ТСЖ посторонних лиц.
Парковка автотранспортных средств жильцами и сторонними лицами в ночное время суток, в хаотичном порядке, в том числе на детских площадках и пешеходных тротуарах.
Конфликтные ситуации между администрацией ТСЖ и собственниками жилых помещений при осуществлении расчётов за услуги парковки автотранспортных средств на территории ТСЖ.
Акты вандализма на территории ТСЖ (раскрашивание лифтов, стен, дверей в подъездах и т.д.).
Самовольная установка жильцами различных технических устройств на крыше, наружных стенах дома, в подъезде.
Выгул собак и парковка автомобилей на территории детских площадок.
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств на территории (подъезды, лавочки для отдыха, детские постройки, чердачные и подвальные помещения).
Недобросовестное выполнение служебных обязанностей техническим персоналом, обслуживающим ТСЖ (дворник, электрик, лифтёр, уборщица, вывоз мусора и т.д.).
Кража имущества ТСЖ (вентили системы водоснабжения, кабель, элементы лифтовых кабин, диспетчерское лифтовое оборудование и т. д.).


И так, зачем же видеонаблюдение в многоквартирном доме?

Видеонаблюдение популярно сегодня не только в общественных заведениях, коммерческих учреждениях и частных коттеджах. Собственники многоквартирных домов давно оценили преимущества наличия видеокамеры.

Во-первых, это безопасность. Зная, что подъезд и двор дома просматриваются, можно, не переживая, выпустить ребенка гулять, оставить машину, зайти ночью в подъезд, не вздрагивая от каждого шороха.
Во-вторых, экономия на консьерже. Не все дома могут позволить себе выделить и оборудовать помещение, и найти средства на оплату труда охраны. В любом случае камера не ошибется в показаниях, если нужно будет опознать входившего человека.
В-третьих, порядок во дворе. Владельцы собак будут аккуратнее при выгуле своих питомцев, поскольку, просмотрев запись, легко выяснить, кто же упрямо «минирует» газоны. Будет стыдно. Детские площадки перестанут страдать от ночных посиделок активной молодежи, ведь найти виновника мусора и поломок будет легко.
В-четвертых, порядок в подъезде. Разорять почтовые ящики, красть детскую коляску, заниматься росписью по стенам, засовывать спички в замочные скважины и реализовывать прочие хулиганские фантазии мало кто решится под пристальным наблюдением.

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК